Prêt immobilier : la checklist pour préparer votre dossier

October 23, 2026

Un dossier complet et bien présenté accélère l’étude de votre demande et renforce votre capacité à négocier. Voici les points à préparer.

Les pièces justificatives

• Pièce d’identité et livret de famille ou contrat de PACS.
• Justificatif de domicile de moins de 3 mois.
• Trois derniers bulletins de salaire et contrat de travail (ou deux derniers bilans pour un indépendant).
• Deux derniers avis d’imposition.
• Trois derniers relevés de tous vos comptes.
• Tableaux d’amortissement des crédits en cours.
• Compromis de vente ou devis des travaux.

L’apport personnel

Les banques demandent généralement un apport couvrant au moins les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf). Un apport plus important améliore les conditions proposées.

Des comptes bien tenus

Dans les mois qui précèdent votre demande, évitez les découverts, les rejets de prélèvement et les dépenses inhabituelles. Une épargne régulière, même modeste, est un signal positif.

Les règles à connaître

• Taux d’endettement : 35 % maximum, assurance comprise.
• Durée : 25 ans maximum (27 ans dans certains cas de construction ou de travaux importants).
• Assurance emprunteur : depuis la loi Lemoine, vous pouvez en changer à tout moment, et le questionnaire de santé est supprimé lorsque la part assurée est inférieure à 200 000 € par personne et que le prêt se termine avant vos 60 ans.